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Entrepôt à louer LA-QUEUE-EN-BRIE (94510) Q43166

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Réf. : Q43166
Surface 19 451 m²

Divisible à partir de 464 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

A louer - Locaux d'activités - Bâtiment Neuf - Business Parc - La Queue en Brie

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location de locaux neufs au sein du "Business Parc" de la ZAC Notre-Dame à La Queue-en-Brie.

Le programme se compose de quatre bâtiments modernes, offrant une surface totale d'environ 20 000 m², érigés sur un vaste terrain de 4,4 hectares.

Les cellules, à partir de 464 m², sont flexibles et s'adaptent à vos besoins spécifiques. Elles sont dotées d'une hauteur sous plafond de 8 mètres et d'une capacité de charge au sol de 3 tonnes par mètre carré.

L'accessibilité est optimale avec des accès de plain-pied et des portes à quai, facilitant ainsi les opérations logistiques.

De plus, les espaces de bureaux sont équipés d'une climatisation réversible.

Prestations

  • Etat Neuf
  • BREEAM EXCELLENT
  • Structure métallique
  • Bac acier isolé
  • Centrale photovoltaïque en toiture
  • Bardage double peau isolé
  • HSP : 8m
  • Charges au sol / 3t/m²
  • Accès de plain-pied : 22
  • Accès à quai : 14
  • Parking VL : 253 places dont 22 PMR
  • LED
  • Climatisation réversible

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
492 m² 122 m² 614 m² 130 €
724 m² 181 m² 905 m² 130 €
1 144 m² 268 m² 1 430 m² 130 €
377 m² 94 m² 471 m² 130 €
373 m² 94 m² 467 m² 130 €
377 m² 95 m² 473 m² 130 €
371 m² 93 m² 464 m² 130 €
1 145 m² 285 m² 1 430 m² 130 €
1 144 m² 286 m² 1 430 m² 130 €
378 m² 95 m² 473 m² 130 €
373 m² 94 m² 467 m² 130 €
377 m² 94 m² 471 m² 130 €
1 471 m² 368 m² 1 839 m² 130 €
1 210 m² 302 m² 1 512 m² 130 €
428 m² 107 m² 535 m² 130 €
429 m² 108 m² 537 m² 130 €
429 m² 108 m² 537 m² 130 €
428 m² 107 m² 535 m² 130 €
429 m² 108 m² 537 m² 130 €
542 m² 139 m² 681 m² 130 €
1 453 m² 363 m² 1 816 m² 130 €
1 463 m² 364 m² 1 827 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - LA QUEUE EN BRIE (94510)

A 21 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville"
RER ligne A station "Champigny"

Votre interlocuteur dédié

Vincent Avarre
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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