Entrepôt à louer NEUILLY-SUR-MARNE (93330) Q42963

Activité à louer - Locaux rénovés - Rare sur le secteur - Neuilly sur Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un Bâtiment d'activité et bureaux d'accompagnement en cours de rénovation.
RARE sur le secteur, ce bâtiment de 4469 m² propose des surfaces d'activités divisible à partir de 1000 m² avec bureaux en étage.
Les lots seront livrés entièrement rénovés avec prestations de qualités.
Aménagement selon cahier des charges possible.
Livraison prévue début 2022.
A visiter rapidement

Prestations

• Locaux livrés rénovés
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4,7 m
• Quai niveleur
• Dimensions porte : 3 (H) x 4 (L) m
• Chauffage par aérotherme gaz
• Espace ouvert
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Carrelage
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 103 m²		3 103 m²	110 €
	1 366 m²	1 366 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.95 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)