Entrepôt à louer BRY-SUR-MARNE (94360) Q44848

A louer - Activité - Bâtiment Indépendant - RER A - Bry-sur-Marne

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de 5045m² environ à usage d'activité et bureaux.

Idéalement situé aux abord de l'autoroute A4 et à proximité dur RER A, cet entrepôt bénéficie d'une grande aire de manœuvre, d'une cour privative et d'accès livraison de plain-pied par porte sectionnelle.

Accessibles par le train et par l'avion, ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise une localisation parfaite dans le département du Val-de-Marne (Bry-sur-Marne). Ce site se situe à proximité de Champigny-sur-Marne, de Noisy-le-Grand et de Fontenay-sous-Bois.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Est
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Les Boullereaux Champigny et du Chénay Gagny

D'une superficie totale de 5 045 m², ces locaux d'activité sont équipés de portes sectionnelles.

Quel budget pour ces locaux ? Le prix de location s'élève à 105 €/m²/an. Si ces locaux d'activité répondent à vos besoins, nos équipes se tiennent disponibles pour plus d'informations. Nos équipes sont à votre écoute pour rendre possible votre projet immobilier.

Prestations

• Site clos
• Cour extérieure de 1200 m²
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Aire de manœuvre
• HSP activité Bat A : de 6.48 et 8.80 mètres
• HSP sous mezzanine Bat A : 3.20 mètres
• Aérotherme eau chaude dans l'activité
• Monte charge dans le Bâtiment B
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation dans les bureaux
• Ascenseur Bâtiment A
• Baie de brassage
• Câblage informatique
• Appartement de fonction
• Parking Privatif : 40 places extérieur environ

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 064 m²		3 064 m²	105 €
	627 m²	627 m²	105 €
375 m²	74 m²	449 m²	105 €
355 m²		355 m²	105 €
550 m²		550 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BRY SUR MARNE (94360)

À 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie " Bry-sur-Marne"
RER ligne A station "Bry-sur-Marne"