Entrepôt à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N395

Local d'activités au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 399m², au cœur de la zone de Paris Nord 2, sur la commune de Roissy en France, sut un site clos et sécurisé.

Cette cellule est composée d'un local à usage d'activités d'environ 203m² et des bureaux d'accompagnement d'environ 40m² avec sanitaires au RDC et d'une mezzanine à usage d'activités/stockage ou de bureaux d'une surface de 156m².

Ce local est proposé avec 5 places de parkings privatives.

Le programme est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A1/A104/A3 et de la N2 et également des transports en commun via le RER B Parc des Expositions.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite de ce bien!

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos et sécurisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Hauteur libre: 7,5 mètres
• Résistance au sol : 3 T./m2
• 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle mécanique
• Dimensions porte: 3 m x 3,80 m
• Bureaux d'accompagnement au RDC
• Sanitaires privatifs au RDC
• 5 places de parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
243 m²	156 m²	399 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier