Entrepôt à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N305

Entrepôt avec 9 portes à quai à louer au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 4 626m² divisibles en 3 lots, à partir de 1 542m², sur un site clos et sécurisé à Roissy, au cœur de la zone Paris Nord 2.

Ce bâtiment bénéficie d'une partie entrepôt d'une surface d'environ 3 300m² avec 9 portes à quai, une hauteur de 8,5 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et environ 1 326m² de bureaux d'accompagnement.

Le site est en cours de rénovation et de remise aux normes par le bailleur.

3 Cellules d'une surface respective de 1 542, avec 1 100m² de stockage et 442m² de bureaux d'accompagnement sont proposées à la location. Chaque cellule dispose de 3 portes à quai.

Le programme immobilier dispose d'une localisation stratégique puisqu'il est situé à proximité immédiate de l'A1, l'A3, l'A86 et l'A104, ainsi que de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, et reste également bien desservi par les transports en commun via le RER B "Parc des Expositions" et les lignes de bus (environ 5 minutes).

Offre rare sur le secteur !
93 emplacements de parkings disponibles sur le site

Prestations

• Restaurants et services à proximité
• Site clos et sécurisé
• Site classé ERP
• Portail motorisé
• Accès moyens et gros porteurs
• Aire de manœuvre: 26 mètres
• Hall d'accueil
• Sol carrelé
• 3 portes à quai par cellule
• Eclairage zénithal
• Hauteur sous plafond: 8,5 m
• Charges au sol: 3T/m²
• Bureaux en cours de rénovation
• Eclairage LED
• Climatisation double flux
• Fibre optique
• 93 emplacements de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 100 m²	442 m²	1 542 m²	120 €
1 100 m²	442 m²	1 542 m²	120 €
1 100 m²	442 m²	1 542 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• L’évolution du loyer varie en fonction du programme travaux du Bailleur et de la surface financière du Preneur. Le loyer annoncé est valable pour une prise à bail en état. Garantie demandée
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.04 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier