Entrepôt à louer COMPANS (77290) N47156

Batiment Logistique neuf et indépendant avec 42 quais de déchargement à louer à Compans - Certification BREEAM "Excellent"

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt de messagerie neuf, d'une surface totale d'environ 11 600m², édifié sur un terrain clos et indépendant de 20 000 m², à proximité de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle.

Ce bâtiment de messagerie labélisé HQE "Excellent", avec une prestation architecturale de grande qualité, composé de deux cellules d'environ 5 000m², répond aux normes les plus exigeantes. Il bénéficie d'une voirie à l'impact environnemental réduit et d'aménagements en faveur de biodiversité locale.

Cet entrepôt traversant, certifié BREAAM "Excellent", bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres, de 42 quais de déchargement, 3 accès de plain pied et d'une profondeur de cours de 33 mètres.

60 places de parkings VL et 10 aires de stationnement PL sont disponibles.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers importants: accès immédiat à la Nationale 2 et un accès rapide à l'autoroute A104 et à la N3.

Prestations

• Certification HQE «Excellent»
• Prestation architecturale de grande qualité
• Site clos et indépendant
• Espace verts aménagés
• Aire de manœuvre/livraison: 33 mètres
• Poste de garde
• 42 quais de déchargement
• 3 accès de plain-pied
• HSP libre : 7 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• 60 parking VL
• 10 aires de stationnements PL
• Bornes de rechargement pour véhicules électriques
• Bureaux climatisés
• Faux plafond
• Plinthe périphérique
• Eclaire LED

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
4 300 m²	1 080 m²	5 380 m²	160 €
4 540 m²	1 140 m²	5 680 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 1.18 €/m²/an
• Taxe stationnement : 2.25 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COMPANS (77290)

A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus