Entrepôt à louer VEMARS (95470) N1319

Messagerie indépendante avec 56 portes à quai, en façade sur l'autoroute A1

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une messagerie indépendante, d’environ 5 636 m² situé à Vémars.

Cet entrepôt de dernière génération, double face en structure métallique, construit en 2009, dispose d’un accès de plain-pied, de 56 portes à quai, une hauteur libre de 6,9 mètres et de bureaux d’accompagnement.

Le Park “Les Portes de Vémars” est situé sur le nord de la région parisienne, en façade de l’autoroute A1 (Paris/ Lille), à proximité de l'A104 et à 4 km au nord de l’aéroport Roissy - Charles de Gaulle.

À proximité des communes du Mesnil-Amelot et Louvres, ce programme immobilier est accessible en transport par la ligne D du RER, gare de "Louvres" et desservie par bus.

Prestations

• Bâtiment logistique double face
• Structure béton
• Charpente lamellé-collé
• 1 Accès de plain-pied
• 56 Portes à quai
• Cour de débord : 33 mètres
• Hauteur libre: 6,9 mètres
• Parkings PL: 6
• Parking VL : 67
• Résistance au sol : 3T/m²
• Bureaux d'accompagnement en RDC et R+1
• Skydomes
• RIA
• Non soumis au régime des ICPE

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
5 059 m²	577 m²	5 636 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC charges incluses
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.24 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VEMARS (95470)

A 30 kilomètres de Paris
A 4 kilomètres de l'aéroport de Roissy
Autoroute A1 sortie 7 "Fosses Survilliers"
Liaison RER B & D