Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N43853

Bâtiment neuf d'activités légères et de bureaux à louer - Certification HQE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou à la location un bâtiment neuf, d'une surface totale de 1 971m², à usage d'activités légères, avec bureaux d'accompagnement et accueil, au sein de la ZAC Aerolians, sur la commune de Tremblay en France.

Ce bâtiment est composé d'une entrée indépendante avec hall d'accueil carrelé, d'une surface d'activités de 631m² en rez-de-chaussée avec une hauteur libre de 4,2 mètres, d'un accès de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée et de bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 283m² répartis sur sur les deux niveaux supérieurs.

Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé avec une certification Haute Qualité Environnementale.

Ce programme immobilier est situé à proximité immédiate de la station RER du Parc des Expositions et de Paris Nord 2 ainsi que de l'aéroport Charles de Gaulle.

13 places de parkings proposés avec ce bâtiment

Prestations

• Site clos avec portails motorisés
• Sécurisation par vidéosurveillance
• Pôle de services sur site (Crèche, restauration, salle de sport, conciergerie)
• Hall d'accueil carrelé
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Climatisation possible à la location (option)
• Faux-plafonds avec éclairage LED
• Sanitaires PMR privatifs au RDC
• Terrasse selon les lots
• Hauteur libre au RDC: 4,2 mètres
• Chauffage par aérotherme gaz (activités)
• Résistance au sol: 3 tonnes/m²
• Tarif jaune
• Places de parking extérieures: 18 unités

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• B42 (1 513 m²) : 196 690 € HT HC/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris