Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N44237

Exclusivité - Local d'activités à louer en zone aéroportuaire

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la location une un local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 331m².

Cette cellule est composée d'une local d'activités d'une surface d'environ 211m² avec 5,5 mètres de hauteur sous plafond et d'une surface de bureaux d’environ 120m².

Ce lot dispose d'une entrée indépendante et d'une porte sectionnelle de plain pied (électrique). La résistance au sol est de 3T/m². Les bureaux sont rénovés et équipés de plinthes techniques périphériques.

Les locaux sont situés dans la zone de fret de l’aéroport Roissy CDG, au sein du Village Cargo, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17 et sont desservis par de nombreux transports en commun.

Le site se trouve en façade du centre commercial AEROVILLE.
Offre rare!

Prestations

• Services et restauration à proximité
• Accès moyens et gros porteurs
• Entrée indépendante
• 1 accès de plaind-pied
• Porte sectionnelle électrique: 3,50 X 3,50 m
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Alarme incendie
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes
• Triphasé
• Chauffage central dans les bureaux
• Pavés LED
• Sol PVC / Moquette
• Baie de Brassage
• Plinthes techniques périphériques
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
211 m²	120 m²	331 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus