Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N44808

Exclusivité - Locaux d'activités à louer au sein du Village Cargo

ADENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 345m², au sein du Village Cargo, à Tremblay en France.

Il est composé d'un local d'activités d'environ de 211 m² et de bureaux d'accompagnement d'environ 134m².

Ce local dispose d'une entrée indépendante, d'une hauteur libre de 5,20m, d'un accès par porte sectionnelle mécanique, et d'une résistance au sol de 3T/m².

Situé au cœur du Village Cargo, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié étant à proximité immédiate des axes autoroutiers A1, A104 et D40 et à quelques pas du Centre Commercial Aéroville.

Idéal pour les professionnels du transport et de la distribution / PME-PMI!
Disponibilité: Octobre 2024

Prestations

• Restauration à proximité
• Site clos et sécurisé
• Accès de plain-pied
• Accès moyens et gros porteurs
• Chauffage par aérothermes
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Sanitaires privatifs
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 X 4,2m
• Hauteur libre : 5,2 m
• Places de stationnement
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes techniques périphériques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
211 m²	134 m²	345 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus