Entrepôt à louer LA-COURNEUVE (93120) N45749

Locaux d'activités et entrepôts récents à louer en façade A86 - RER B Station La Courneuve Aubervilliers

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules d'activités au sein d'un parc récent, clos et sécurisé, avec des aires de manœuvre indépendantes.

Ce parc offre un ensemble immobilier de 22 000 m² composé de 7 bâtiments et bénéficiant d'une architecture et d'un environnement de grande qualité, édifié en 2008.

Deux cellules sont actuellement disponibles immédiatement:

- Une cellule d'une surface totale d'environ 956m² composée d'une surface à usage d'activités/stockage d'environ 636m² avec une hauteur libre de 6,5 mètres et ses bureaux d'accompagnement, climatisés, d'une surface de 320m².

- Une cellule d'une surface totale d'environ 1652 m² composée d'une surface à usage d'activités/stockage de 1264m² et ses bureaux d'accompagnement de 388m².

Ces cellules sont équipées de portes sectionnelles motorisées et d'une résistance au sol de 3T/m² et chaque cellule dispose d'une entrée indépendante.

Ce site clos et surveillé 24h/24, un soin particulier a été apporté aux espaces verts et à une conception plus écoresponsable : récupération des eaux de pluie et sobriété énergétique.

Proche de l’aéroport du Bourget et à 20min de Paris, il bénéficie
d’un accès immédiat aux autoroutes A1 et A86 et offre aux véhicules des aires
de manœuvre indépendantes. Il est également accessible par la ligne de métro 7 (La Courneuve - 8 mai 1945) et le RER B (La Courneuve-Aubervilliers) via des liaisons bus.

Prestations

• Prestation architecturale de grande qualité
• Normes thermiques RT200
• Restaurant Inter-entreprises
• Site clos et sécurisé (gardiennage 24h/24)
• Espaces paysagés
• Ossature métallique
• Facades en béton architectonique, murs rideaux et bardages
• Hauteur libre : 6,50 mètres
• Portes sectionnelles motorisées avec quais selon les lots
• Chauffage aérotherme au gaz
• Eclaire LED et zénithal
• Voirie lourde pour PL
• Rampes d'accès selon les lots
• Sanitaires
• Entrée indépendantes pour les bureaux
• Climatisation double flux pour les bureaux
• Revêtement moquette
• Pré-câblage informatique et téléphonique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 264 m²	388 m²	1 652 m²	140 €
636 m²	320 m²	956 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA COURNEUVE (93120)

A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER ligne B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway ligne T1 station "Danton"
Desserte de bus