Entrepôt à louer SAINT-OUEN (93400) K53572

LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER - VILLAGE OLYMPIQUE 2024

ADVENIS CONSEIL vous propose des lots à usage d’activités de loisir en CO-EXCLUSIVITE à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine.

Les locaux se trouvent face à la Seine, au pied d’un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au cœur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».

Surface totale disponible sur le bâtiment D1 : 2 274 m² divisibles à partir de 360,10 m².

Au cœur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l’actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, hauteur sous poutre de 8 mètres selon les lots, vitrines toute hauteur, terrasse accessible selon les lots.

Les locaux sont livrés bruts et donnent l’opportunité de les façonner à votre image au sein d’un quartier vivant et respectueux de l’environnement.

Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d’Île-de-France à bénéficier, d’ici 2030, de l’ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.

L’écoquartier dispose d’une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 210 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Bâtiment HQE
• Bâtiment biosourcé
• Locaux livrés bruts
• Accès de plain-pied
• Vitrines toute hauteur
• Porte automatique coulissantes
• Locaux accessible PMR
• Lots ERP-ables
• Hauteur libre : 8,07 mètres selon les lots
• Terrasses accessibles selon les lots
• Puissance électrique triphasé tarif jaune
• Gaine d'ascenseur
• Emplacements de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
392 m²		392 m²	210 €
1 522 m²		1 522 m²	210 €
360 m²		360 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 210.00 € HT HC/m²/an
• Charges et taxes en cour de détermination
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 3 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : A1 / A86 / D 1
Métro ligne 14 station "Saint-Denis-Pleyel"
Métro ligne 13 station "Carrefour Pleyel"
RER ligne D station "Stade de France Saint-Denis"
Desserte de bus (139 - 274 - 25 - N44)