Entrepôt à louer EPINAY-SUR-SEINE (93800) K53927

LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER A EPINAY SUR SEINE PROCHE RER C

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à la location à Epinay-sur-Seine.

Au sein du parc d’activité URBAN PRO totalisant environ 2 393 m² et situé à proximité directe de la N14 et des autoroutes A15 et A 86, nous vous proposons des locaux à usage mixte répartis sur vingt lots et divisibles à partir de 114 m².

URBAN PRO est un concept de locaux de petites surfaces en R+1 dédiés à la petite production et la logistique urbaine. Les entreprises utilisatrices peuvent y gérer l’ensemble de leur activité : principalement l’entreposage de matériaux et matériels, mais aussi : conception, petite production, SAV, stationnement de véhicules, archivage ainsi que la partie administrative en accompagnement de l’activité quotidienne.

Situé à 500 mètres de la station du RER C « Epinay-sur-Seine » . Tout en bénéficiant de sa proximité immédiate de Paris, Epinay-sur-Seine profite d’un environnement paysagé particulièrement attractif avec l’aménagement des bords de Seine.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 200 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Barrière coulissante
• Vidéosurveillance
• Système d'alarme
• Charpente métallique en acier peint en atelier
• Bardage double peau isolation RT 2012
• Menuiseries extérieures coulissantes à l’étage
• Bac acier et complexe isolant avec revêtement bitumineux
• Portes sectionnelles : 3 x 3,35 mètres
• Porte d’accès piéton fermeture 3 points
• Hauteur sous poutre RDC : 3,80 mètres
• Hauteur sous poutre R+1 : 3,10 mètres
• Fourreau fibre
• Éclairages de type LED
• Tableau électrique et compteur Linky
• Sanitaires privatif selon les lots
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
58 m²	58 m²	117 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
80 m²	80 m²	160 m²	200 €
80 m²	80 m²	160 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
58 m²	58 m²	116 m²	200 €
57 m²	57 m²	115 m²	200 €
55 m²	55 m²	111 m²	200 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.05 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - EPINAY SUR SEINE (93800)

A 9 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie " Saint Denis"
RN14
RER C station "Epinay-sur-Seine"
Desserte de bus