Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46102

LOCAUX D’ACTIVITES A LOUER - PARC SAINT-DENIS PLEYEL

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités avec bureaux d’accompagnement à la location à Saint-Denis.

Au sein du parc d’activité SAINT-DENIS PLEYEL totalisant environ 6 700 m² de plain-pied, divisés en 6 cellules et édifié en 1981. Nous vous proposons des locaux à usage d’activités d’une superficie 1085 m² avec bureaux d’accompagnements en mezzanine situé à proximité de la A86.

Les locaux seront livrés rénovés et sont conçus pour combiner des activités industrielles, artisanales et de service. La surface d’activités, sans aucun poteaux dispose d’un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la gare de la station de métro L13 « Carrefour Pleyel » et à proximité du « Stade de France », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos
• Locaux livrés rénovés
• Portail sur horloge (fermeture 21h à 6h)
• Aire de manœuvre de 24 m
• Accès poids-lourds
• Bardage double-peau isolé
• Ossature métallique
• Toitures auto-protégée en membrane PVC
• Façade panneaux de béton préfabriqués
• 1 accès de plain-pied par lot
• Portes sectionnelles (h) x (l) : 4,00 X 3,00
• Hauteur sous plafond : 7,5 m
• Éclairage zénithal par skydomes
• Réseau Incendie Armé
• Puissance électrique : triphasé tarif bleu
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Climatisation réversible
• Faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
986 m²	131 m²	1 085 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• 10 places de parkings inclus dans le loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 6 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/Université "
RN14
RER ligne D station "Saint Denis"