Entrepôt à louer LA-COURNEUVE (93120) N45762

Batiment indépendant à usage d'activités et de stockage avec 7 accès de plain-pied à louer en façade de l'A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale 4 519m², situé dans un parc d'activités clos, sécurisé et gardienné, en façade de l'autoroute A86, à la Courneuve.

Ce bâtiment est composé d'une cellule à usage d'activités et de stockage de 3 804m², avec une hauteur de 7 mètres, 7 accès de plain-pied dont 2 portes à quai et une résistance au sol de 3T/m². Les bureaux d'accompagnement situés au R+1 sont climatisés.

Ce parc d'activités, situé en façade de l'A86 et à 3,5km de la porte de la Villette bénéficie d'une visibilité particulièrement privilégiée et d'une localisation stratégique avec un accès direct aux autoroutes A86 et A1, ainsi qu'au boulevard périphérique.

Il est également situé à proximité des transports en commun: RER B "Aubervilliers La Courneuve", de la station de métro "La Courneuve-8 mai 1945" (Ligne 7), située à 9 minutes à pied et de la station du Tramway "Danton" (Ligne T1).

Des places de parkings sont disponibles.
Activités non acceptées: Cash & Carry

Prestations

• Site clos et gardienné 24/7
• Accès moyens et gros porteurs
• Hall d'accueil
• Hauteur libre : 7 mètres
• 5 accès de plain-pied
• 2 portes à quai
• Résistance au sol rdc : 3 T./m2
• Resistance au sol étage: 350kg/m²
• Chauffage par tubes radiants au gaz
• Dimensions portes: 4,00 (h) X 4,20 (l)
• Locaux sociaux
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation réversible
• Puissance électrique : 36 kWA possible
• Nombreuses places de parkings VL

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.52 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LA COURNEUVE (93120)

A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER ligne B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway ligne T1 station "Danton"
Desserte de bus