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Entrepôt à louer LA-COURNEUVE (93120) N45762
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Divisible à partir de 473 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer en facade de l'A86 et à proximité du Métro à La Courneuve
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs bâtiments à usage d'activité et de stockage, divisibles à partir de 473 m² et jusqu'à 6 225m², situé dans un parc d'activités clos et sécurisé, en façade de l'autoroute A86.
Chaque bâtiment est composé de plusieurs lots. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied, d'un hall d'accueil, d'une surface à usage d'activités avec une hauteur de 5 à 8m selon les lots, de sanitaires privatifs et de bureaux d'accompagnement.
Ce programme immobilier en très bon état est situé à proximité immédiate de la Nationale 2, de la station RER B "La Courneuve-Aubervilliers", de la station de métro "La Courneuve-8 mai 1945" (Ligne 7), située à 9 minutes à pied et de la station du Tramway "Danton" (Ligne T1).
Des places de parkings sont disponibles.
Activités non acceptées: Cash & Carry
Prestations
- Site clos et gardienné 24/7
- Climatisation selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol rdc : 3 T./m2
- Resistance au sol étage: 350kg/m²
- Chauffage par tubes radiants au gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,20
- Hauteur libre : 7 mètres
- Puissance électrique : 36 kWA possible
- Porte(s) de plain-pied : 1 porte sectionnelle par lot minimum.
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 353 m² | 120 m² | 473 m² | 130 € |
| 2 306 m² | 715 m² | 3 021 m² | 130 € |
| 1 282 m² | 216 m² | 1 498 m² | 130 € |
| 1 035 m² | 198 m² | 1 233 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.52 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LA COURNEUVE (93120)
A 4 kilomètres de Paris
A1 et A86 sortie "La Courneuve - 4 routes"
RN2
RER ligne B station " La Courneuve - Aubervilliers"
Mo ligne 7 station "La Courneuve - 8 mai 1945"
Tramway ligne T1 station "Danton"
Desserte de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E441 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B14 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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