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Entrepôt à louer LE-BOURGET (93350) N26167
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local d'activités rénové à louer au Bourget
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 575 m², entièrement rénové, au sein d'un parc clos et sécurisé au Bourget.
Ce local de plain-pied bénéficie d'une porte de plain-pied, d'une hauteur sous poutre d'environ 5,7 mètres et d'une entrée indépendante.
Les bureaux d'accompagnement d'environ 75m² situés en rez-de-chaussée sont totalement rénovés: sol PVC et pavés LED.
Deux places de parkings sont disponibles avec ce local. Le site est accessible par gros-porteurs et semi-remorques.
Le site est accessible en transport via le RER B station "Le Bourget"(environ 1,3km) via le RER B de Drancy (environ 1,1km), et se situe à proximité des axes autoroutiers: A1 et A86.
Prestations
- Site sécurisé (PC sécurité)
- Cour de 21 mètres
- Bardage double peau
- Charpente béton
- Chauffage gaz aérotherme
- 1 Porte de plain-pied (4m x 3m)
- RIA
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous poutre: 5,7 mètres
- Bureaux rénovés
- Open-space
- Chauffage électrique (bureau)
- Pavés LED
- Sol PVC
- Sanitaires privatifs
- Puissance électrique : tarif bleu
- 2 places de parking extérieures
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 575 m² | 75 m² | 575 m² | 150 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.50 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE BOURGET (93350)
A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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