Entrepôt à louer TORCY (77200) M494

Activités/stockage rénovés avec bureaux d'accompagnement

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Torcy en Seine et Marne au cœur de Marne la Vallée, deux cellules à usage d'activités et stockage avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 322 m²et de 323 m².

Ce programme, sécurisé et gardienné, dispose d'un accès camion de plain pied, de bureaux d'accompagnement rénovés et de places de parking privatives.

Ce programme, situé à proximité des autoroutes A4 et A104, est accessible depuis la gare de Torcy, RER A.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises dans la ZI
• Gardien à l'entrée de la Zone
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Un Accès PL par lot
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes électriques
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5 x 4,0
• hauteur sous plafond : 6,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
245 m²	78 m²	323 m²	110 €
246 m²	76 m²	322 m²	108 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TORCY (77200)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Torcy"
Autoroute A104 sortie "Torcy"
RER A station "Torcy"