Entrepôt à louer SERRIS (77700) M46745

Bâtiment indépendant divisible à louer proche A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location bâtiment indépendant en R 1 à usage d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage, divisibles à partir de 257 m² jusqu'à 1.292 m².

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Ce programme immobilier est situé à l'entrée du Val d'Europe, en bordure de la D406, à 500 mètres de l’autoroute A4, liaison par bus à aux stations du RER A Val d'Europe.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• 1 accès de plain-pied par lot
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous poutre : 7 mètres
• Résistance au sol : 3 T/m²
• Bureaux aménagés
• Eclairage LED dans les bureaux
• Sanitaires privatifs
• Démarche BREEAM
• 5 places de parking extérieures privatives par lot
• Parking Visiteurs de 150 places (Gratuit 2h)
• Food Court

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
172 m²	88 m²	260 m²	160.38 €
170 m²	87 m²	257 m²	160.38 €
171 m²	87 m²	258 m²	160.03 €
343 m²	174 m²	517 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.03 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de : 160.03€ HT-HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés