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Entrepôt à louer CHALIFERT (77144) M46581
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Divisible à partir de 328 m²
HT HC/m²/an
Locaux neufs à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à louer en bordure du Val d'Europe
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs au sein du bâtiment F, divisibles de 328 m² à 1.813 m², disponibles au 3ème trimestre 2025.
Ce programme high tech est constitué de 6 bâtiments à usage d'activités et bureaux d'accompagnement.
Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station "Marne la Vallée-Chessy ».
Prestations
- Restaurants à proximité
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accès camions de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Puissance électrique : tarif jaune
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (radiants)
- Equipement bureaux : fibre optique possible
- Plinthes techniques périphériques
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Places de parking privatives extérieures
- Hauteur sous plafond : allant de 4 m à 7,5 m.
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 267 m² | 104 m² | 371 m² | 111 € |
| 267 m² | 102 m² | 369 m² | 111 € |
| 267 m² | 104 m² | 371 m² | 111 € |
| 225 m² | 103 m² | 328 m² | 115 € |
| 270 m² | 104 m² | 374 m² | 111 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 110.56 € HT HC/m²/an
- Loyer : Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint. Loyer activités : à partir de 110,56 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CHALIFERT (77144)
Situé à 40 kilomètres de Paris
En bordure de la RD934
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy"
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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