Entrepôt à louer THIEUX (77230) N51584

Local d'activités de 389m² sur un terrain de 3088 m² - stockage extérieure - à louer à proximité de Roissy CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale d'environ 389m², édifié sur un terrain clos de 3 088 m², sur la commune de Thieux, à proximité de l'aéroport de Roissy CDG.

Ce local est composé d'une surface à usage d'activités d'environ 261m² bénéficiant d'un accès par porte sectionnelle, d'une hauteur libre d'environ 5 mètres et de bureaux d'accompagnement, locaux techniques et vestiaires d'environ 128m², accompagné d'une vaste aire de stockage extérieure sur un terrain bitumé d'environ 3 088m².

Il est situé à proximité des axes routiers N2 et N1104, donnant accès à l'A104 et l'A1. Il est également accessible via les transports en commun avec la ligne K "Thieux-Nantouillet" situé à 1,7km de l'actif.

Disponibilité: Janvier 2025

Prestations

• Site clos
• Portail
• Accès indépendant
• Accès moyens et gros porteurs
• Terrain bitumé de 3 088m² pour stockage extérieur
• Local d'activités de 389m²
• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle mécanique: 5,8 (L) x 4,5 (H)
• Hauteur libre: entre 5 et 6,5 mètres
• Mezzanine
• Locaux sociaux
• Sanitaires
• Bureaux au R+1
• Sols PVC
• Paves LED
• Douche
• Baie de brassage
• Fibre optique

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
261 m²	128 m²	389 m²	269.92 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 269.92 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel: 105 000 € HT HC (Bâti de 389 m² + terrain de 3088 m²). Détail du loyer : - Terrain bitumé de 3088 m² pour stockage extérieur: 22 € HT/m²/an. - Local d'activité de 389 m²: 95 € HT HC/m²/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - THIEUX (77230)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 & A104
Nationale 2
Gare SNCF "Thieux Nantouillet"
Dessertes de Bus