Entrepôt à louer SERRIS (77700) M52429

BUSINESS PARK- Local d'activités au pied de l'autoroute A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 cellules artisanale en R 1 à usage d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie allant de 159 à 318 m².

Locaux disponibles à compter de février 2025.

Chaque cellule bénéficie de 2 places de stationnements.
Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la gare RER A station "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Un pôle de services dédié aux entreprises est présent à proximité (restaurant inter-entreprises, crèche, salle de sport).

Prestations

• Programme neuf
• Site clos et portail motorisé
• Construction béton RT 2012
• Hauteur libre 7 m
• Résistance au sol : 3T/m²
• Potes sectionnelles : 3.20 m X 3.50 m
• Entrée bureaux
• Sanitaires privatifs en RDC

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
96 m²	63 m²	159 m²	165 €
96 m²	63 m²	159 m²	160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés