Entrepôt à louer SAINT-THIBAULT-DES-VIGNES (77400) M43407

Activités légères et bureaux à louer au sein du Parc de l'Esplanade à Saint Thibault des Vignes

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots mixtes à usage d’activités et de bureaux disponibles à partir de 186 m².

Ce programme est sécurisé par un gardien en entrée de zone et par de la télésurveillance.

Cet ensemble immobilier, situé à 25 km de PARIS, est accessible par bus depuis la gare RER A de Torcy et par l'autoroute A104 La Francilienne, sortie « LAGNY SUR MARNE ».

Prestations

• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Restaurant à proximité
• Programme sécurisé par gardien à l'entrée de la zone
• Chauffage par le sol (activités)
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Un Accès camionnettes selon les lots

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
	734 m²	734 m²	95 €
	186 m²	186 m²	115 €
549 m²	438 m²	987 m²	65 €
1 148 m²	1 071 m²	2 219 m²	65 €
599 m²	633 m²	1 232 m²	63 €
	411 m²	750 m²	65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 63.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 63,00 € HT/HC/m²/an selon les lots. Pour le détail des loyer, se référer au tableau joint en annexe.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Lagny sur Marne"
RER A station "Torcy"