Entrepôt à louer SERRIS (77700) M37563

Locaux mixtes activités et bureaux à louer au sein du site BUSINESS PARK

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une petite cellule artisanale en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie de 209 m² et immédiatement disponible.

Clos et sécurisés, ces bâtiments sont situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la gare RER A station "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Un pôle de services dédié aux entreprises est présent à proximité (restaurant inter-entreprises, crèche, salle de sport).

Prestations

• Programme neuf
• Site clos et portail motorisé
• Construction béton RT 2012
• Hauteur libre 7 m
• Résistance au sol : 3T/m²
• Potes sectionnelles : 3.20 m X 3.50 m
• Entrée bureaux
• Sanitaires privatifs en RDC

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
109 m²	100 m²	209 m²	183.73 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 183.73 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de : 38.400,00 € HC & HT.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.57 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés