Entrepôt à louer ou à vendre CHELLES (77500) M51054

Bâtiment indépendant à vendre et à louer en exclusivité.

ADVENIS CONSEIL vous propose en exclusivité à la vente et à la location un bâtiment indépendant situé au cœur de la ZI la TRENTAINE à Chelles.

Ce bâtiment de construction traditionnelle est édifié sur un terrain de 12.419 m². D'une superficie totale de 5.090 m².

Accessible par liaisons par bus depuis la gare RER E de Chelles, est situé à proximité de la RN34 et de l'autoroute A104 La Francilienne.

Prestations

• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Accueil / réception
• Chauffage électrique (pompe à chaleur)
• Equipement : local informatique
• Cloisonnement amovible
• Locaux d'agrément : cuisine
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,0 x 5,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Entrepôt reconstruit en 2019
• 10,50 m de hauteur sous poutre
• 4 portes de plain-pied
• Possibilité d'ICPE 2663

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
3 818 m²	1 272 m²	5 090 m²	95 €	1 356 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 355,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 6.900.000,00€ HD et Hors Honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.52 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHELLES (77500)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A 104, sortie "Chelles"
RN 34
RER E station "Chelles-Gournay"