Entrepôt à louer COMBS-LA-VILLE (77380) E537

Entrepôt avec quais à louer au pied de la Francilienne (RN104)

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC PARISUD, une surface à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement de 3.668 m² bénéficiant de 6 accès à quais et 1 accès plain-pied.

Chaque cellule d'entrepôt dispose de portes à quai et d'accès camion de plain pied, d'un RIA, de bureaux d'accompagnement, de locaux sociaux et sanitaires privatifs.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.

Prestations

• Plinthes périphériques
• Convecteurs électriques dans les bureaux
• RIA dans l'entrepôt
• Murs coupe-feu
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 x 4,00
• Hauteur sous plafond : 8 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 945 m²	723 m²	3 668 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.79 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COMBS LA VILLE (77380)

A 39 kilomètres de Paris
Accès par A6 et N104 et/ou A5 et N6
RER D station "Combs-la-Ville/Qunicy"