Entrepôt à louer VAIRES-SUR-MARNE (77360) M53415

Bâtiment indépendant neuf avec quai de déchargement

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Vaires sur Marne, en Seine et Marne, un bâtiment indépendant neuf à usage d'entrepôt d'une surface totale de 1.675 m².

Ce bâtiment, édifié sur une parcelle de 4.000 m², dispose d'un portail électrique, de 12 places de parking, d'un accès camion de plain pied, d'un quai niveleur, d'une hauteur sous plafond de 9 m, d'une résistance au sol de 5T/m², de bureaux d'accompagnement climatisés et de sanitaires PMR.
Site entièrement clos.

Ce programme, accessible depuis la gare RER Vaires Torcy, est situé à proximité immédiate des autoroutes A104 et A4.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
• HSP allant de 9 m et à 4,5 m sous mezzanine
• Résistance au sol : 5T/m²
• Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
• Accès de plain pied
• Chauffage par aérothermes gaz
• Chauffage par convecteurs radiants électriques dans les bureaux.
• Climatisation possible
• Revêtement de sol en dalles moquette

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 119.40 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VAIRES SUR MARNE (77360)

A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Vaires sur Marne"
Ligne transilien P, gare "Vaires sur Marne"