Entrepôt à louer COMBS-LA-VILLE (77380) E824

Entrepôts à quais à louer au sein de la ZA PARISUD

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Zone PARISUD, un bâtiment indépendant à usage d'entrepôts et bureaux d'accompagnement d'une superficie globale de 17.271 m².

Cet ensemble immobilier construit en 2005 et constitué de 3 bâtiments d'architecture moderne, est classé ICPE 1510.

Chaque cellule dispose de portes à quai et d'accès camion de plain pied, d'un local de charge, d'un système de détection incendie et RIA, de bureaux d'accompagnement et des locaux sociaux.

Ce programme, situé à proximité immédiate des autoroutes A104 la Francilienne et A5, est accessible par bus depuis la gare RER de Moissy-Lieusaint.

Prestations

• Autorisation d'exploiter : 1510
• Aire de manœuvre : 30 mètres
• Embranchement fer
• 7 quais
• 1 accès de plain-pied
• Sprinklers : ESFR
• RIA
• 4 locaux de charges
• Réseau Incendie Armé
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 4,00
• Hauteur libre : 9,80 m
• 62 places de parking VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
5 707 m²	271 m²	5 978 m²	65 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 65.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.69 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COMBS LA VILLE (77380)

A 39 kilomètres de Paris
Accès par A6 et N104 et/ou A5 et N6
RER D station "Combs-la-Ville/Qunicy"