Entrepôt à louer VILLEBON-SUR-YVETTE (91140) EU448

PARC D'ACTIVITÉ - HIGHTEC 3

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface à usage mixte d'activité/bureaux de 733m² à la location au sein du Parc d'activité HIGH-TECH 3 sur la commune de Villebon sur Yvette.
Au cœur de la zone de Courtabœuf, le parc vous propose une surface de plain-pied à usage mixte avec une répartition 85% d'activité/15% de bureaux.
Les lots sont entièrement rénovés et disposent d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'une hauteur sous-plafond de 4m.
Situé à proximité des axes routiers et autoroutiers A10, N118, N20.
Le parc bénéficie d'une belle visibilité et de la dynamique du Plateau de Saclay.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Patios
• Chauffage par convecteurs électriques dans les bureaux
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage LED
• Sanitaires privatifs
• Porte sectionnelle motorisée
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Hauteur sous plafond : 4m
• Aérotherme électrique
• Possibilité d'installer des douches
• Tarif jaune sur demande
• Parkings Privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
604 m²	129 m²	733 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.50 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEBON SUR YVETTE (91140)

A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus