Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A34642
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Divisible à partir de 409 m²
HT HC/m²/an
Local à usage d'activité et de showroom à louer - Zone d'Activités de la Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activité et de showroom de 409 m², située dans la zone d'activité de la Vigie, à Ostwald.
Ce local est composé de 158 m² de hall de stockage avec 110 m² de mezzanine, et de 141 m² de showroom avec bureaux aménagés. Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier d’activité/showroom se composant de plusieurs autres lots.
Le local est idéal pour un showroom de parquet - carrelage - chauffagiste ou autre bien de la maison.
A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim et également en transport en commun via le bus.
Prestations
- Visibilité
- Possibilité enseigne
- Alarme
- Structure métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs séparatifs en parpaings et mur arrière en bardage double peau isolé
- Enseignes lumineuses
- Porte vitrée avec rideau métallique
- Murs périphériques entièrement isolés
- BUREAUX/SHOWROOM:
- Espace accueil
- Exposition/Showroom
- Bureaux aménagés et cloisonnés: x4
- Sol carrelage
- Trappe de désenfumage : x1
- Faux-plafond avec luminaires
- Chauffage au sol par chaudière murale au Gaz de ville apparente
- Système de rafraîchissement
- Salle de pause
- Kitchenette
- Deux blocs sanitaires
- ACTIVITE:
- Sol béton traité anti-poussière
- Eclairage par luminaires industriels suspendus
- Hauteur utile d'environ 5m (hors mezzanine)
- Mezzanine
- Vestiaire
- Douche
- Sanitaires avec point d'eau
- Porte sectionnelle x1: 3,48m x 3,48m
- Porte piétonne métallique
- Déchargement possible en Semi-remorque
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 158 m² | 141 m² | 309 m² | 88 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 85.44 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel HT HC de 26.400€
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.43 €/m²/an
Dessertes - OSTWALD (67540)
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C195 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C27 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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