Entrepôt à louer LYON-07 (69007) H52060

Local d'activité à louer - Gerland

ADVENIS CONSEIL LYON vous propose à la location, un local d'activité de 443m² au sein d'un parc d'activité dans le 7e arrondissement de Lyon, secteur Gerland.
Le local se compose de 149 m² de surface d’activités, 147 m² de surfaces mixtes bureaux (possibilité de l'exploiter en surface de vente), ainsi que 147 m² de bureaux à l’étage.
4 emplacements de parking extérieur complètent le lot. Les locaux seront disponibles en novembre 2024. Idéal pour une activité de stockage.
Votre interlocutrice Eugénie LAURENT est à votre disposition pour tout renseignement et/ou organisation de visite de ce bien !

Prestations

• 149 m² de surface d’activités
• 147 m² de surfaces mixtes bureaux / surfaces de vente en RDC
• 147 m² de bureaux à l’étage
• 4 emplacements de parking
• Bail dérogatoire de 36 mois

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
149 m²	294 m²	443 m²	101.58 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 101.58 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 45 000€
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.75 €/m²/an

Dessertes - LYON (69007)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7, Périphérique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes