Entrepôt à vendre LOZANNE (69380) H53124

Local d'activité à vendre ou à louer

Advenis Conseil Lyon vous propose ce local d'activité de 530 m² situé à Lozanne (69) dans la ZAC des Près Sec, à proximité immédiate de l'A89, est idéalement situé pour accueillir votre entreprise.

Disponible à la vente ou à la location, ce bien offre une possibilité d'agrandissement du bâtiment (plans disponibles). Bien que le permis d'agrandissement ait été accepté puis abandonné, vous avez l'opportunité de relancer ces démarches selon vos besoins futurs. De plus, un espace de stockage extérieur (hors véhicules) est également proposé, offrant une solution flexible pour vos besoins logistiques.

Le site est clos, sécurisé, et bien équipé : 3 portes sectionnelles, isolation thermique, charpente métallique, vestiaires, sanitaires, faux plafond, et chauffage électrique. Avec une hauteur sous plafond de 5,5 m et une dalle industrielle, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Contactez Raphaël Hoyez au 06 21 03 09 57 pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien.

Prestations

• Bâtiment situé dans la ZAC d'activités des Près Sec à Lozanne
• A proximité immédiate de l'A89
• Site clos et sécurisé
• 3 portes sectionnelles
• Isolation
• Charpente métallique
• Superficie terrain de 4 003 m²
• Hauteur sous plafond de 5 .5 m
• Portail manuel
• Vestiaires/sanitaires
• Faux plafond
• Chauffage électrique
• Sol: dalle industrielle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
350 m²	180 m²	530 m²	108.7 €	860 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.70 € HT HC/m²/an
• 4 800 € HT-HC, possibilité de faire un bail dérogatoire
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 622,00 € HD/m² hors honoraires
• 860 000 € HT/HD
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.66 €/m²/an

Dessertes - LOZANNE (69380)

Autoroute A89
Route départementale D385 / D30
Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à 45 min