Entrepôt à louer YFFINIAC (22120) X40760

Locaux d'activités de 420 m² sur terrain privatif - Accès direct RN12

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activité indépendant de 420 m² le tout édifié sur un terrain clos doté d'un accès direct à la voie express SAINT-BRIEUC - RENNES et bénéficiant d'un bonne visibilité commerciale. Les locaux seront livrés neufs - brut de béton avec possibilité d'une prise en charge des aménagements spécifiques selon cahier des charges via un surloyer.
La cellule grande hauteur bénéficie d'un bardage double peau permettant un aménagement de bureaux d'accompagnement. Le terrain clos avec stationnements permet le stockage extérieur.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration et hôtels à proximité
• Visibilité commerciale
• Bâtiment indépendant
• Charpente métallique
• Bardage double
• Hauteur libre de 7,00 mètres
• Porte sectionnelle motorisée de 4,50 x 4,00 mètres
• Skydomes
• Location brut de béton
• Stationnements privatifs : 10
• Terrain clos de 1000 m² environ

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
420 m²		420 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel : selon prestations demandée
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - YFFINIAC (22120)

Desserte routière : RN12 sortie vers D81
Distance depuis Saint-Brieuc : 10 km