Entrepôt à louer ou à vendre TREGUEUX (22950) X52092

Locaux d'activités à louer ou à vendre - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente une cellule d'activité neuve de 387 m² au sein d'un village d'entreprises achevé en 2024 situé à proximité de la voie express, sur la commune de Trégueux (22).

Ces locaux neufs entièrement isolés disposent d'un accès visiteur et/ou personnel en façade et d'une porte sectionnelle avec porte de service à l'arrière. Le bâtiment dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre permettant d'y envisager plusieurs activités.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, et huit stationnements privatifs sont attribués à la cellule.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur sous poutre : 7,0 m
• Porte de plain-pied : 1
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements privatifs : 8

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
401 m²		401 m²	100 €	541 350 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 40 100 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 350,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : 541 350 € hors taxes, hors droits, hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB