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Entrepôt à louer ou à vendre TREGUEUX (22950) X52092

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Nouveauté
Réf. : X52092
Surface 401 m²

non divisibles

Loyer
100 €

HT HC/m²/an

Prix de vente 1 350 €

HT/m² hors honoraires

Locaux d'activités à louer ou à vendre - Programme neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente une cellule d'activité neuve de 387 m² au sein d'un village d'entreprises achevé en 2024 situé à proximité de la voie express, sur la commune de Trégueux (22).

Ces locaux neufs entièrement isolés disposent d'un accès visiteur et/ou personnel en façade et d'une porte sectionnelle avec porte de service à l'arrière. Le bâtiment dispose par ailleurs d'une belle hauteur sous poutre permettant d'y envisager plusieurs activités.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, et huit stationnements privatifs sont attribués à la cellule.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique
  • Murs extérieurs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton surfacée
  • Hauteur sous poutre : 7,0 m
  • Porte de plain-pied : 1
  • Livraison : Brut de béton, fluides en attente
  • Stationnements privatifs : 8

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
401 m² 401 m² 100 € 541 350 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 40 100 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

  • Prix de vente : 1 350,00 € HT/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 541 350 € hors taxes, hors droits, hors honoraires
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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