Local commercial à louer VENDENHEIM (67550) A53389

Commerce avec espace de stockage à louer - Zone commerciale - Vendenheim

Situé dans la zone commerciale de Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d’environ 417 m².

Ce commerce comprend une surface de vente de 280 m² avec une vitrine sur toute la façade, ainsi qu’un espace de stockage d’environ 137 m², accessible par une porte double battante à l’arrière du bâtiment.

Idéalement situé au nord de Strasbourg, offrant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires, ce qui facilite les déplacements vers Strasbourg, Brumath et Saverne. Il se trouve également à proximité de l’embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim, qui s’étend sur 150 000 m², regroupe plus de 200 enseignes, garantissant un fort potentiel commercial.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Trappes de désenfumage
• SURFACE DE VENTE - 280 m² :
• Vitrine sur toute la façade (13 m)
• Entrée porte double battant (x2)
• Sol carrelage
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• STOCK - 137 m² :
• Sol béton
• Porte double battante sur l'arrière du bâtiment
• Hauteur sous plafond de 5,18 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
280 m²		417 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 52.125 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - VENDENHEIM (67550)

A 12 km au Nord de Strasbourg
Accès par A355/M35, sortie Vendenheim
Bus lignes L6, 71 et 74
Une des zones commerciales les plus grandes de France soit sur une surface de vente totale de 150.000 m²
Plus de 200 enseignes sont présentes sur cette zone.