Local commercial à louer HAGUENAU (67500) A52671

Local commercial à louer, idéalement situé avec une excellente visibilité - Zone Commerciale - Haguenau/Schweighouse-sur-Moder

Dans la zone d’activité de Haguenau/Schweighouse-sur-Moder, à 26 kilomètres au Nord de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d’environ 518 m².

Ce local est situé au sein d’un bâtiment indépendant à usage de commerce situé à l'angle du rond-point de la départementale D1062, offrant une excellente visibilité dans la zone commerciale et d'activités de Haguenau et Schweighouse-sur-Moder. Il est composé de 407 m² en rez-de-chaussée et de 111 m² de mezzanine et bénéficie d’un grand parking partagé.

Haguenau bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau routier et autoroutier fluide. La commune se situe à 40 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et est également desservie par les transports en commun, notamment le TER et les bus, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Prestations

• Structure métallique métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Skydome
• Trappes de désenfumage
• Sol carrelage
• Portes piéton x2
• Hall non chauffé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		518 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165.24 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 85.586 €HT/HC/an Droit d’entrée : 21.397 €
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - HAGUENAU (67500)

A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4 - A350 / Paris - Strasbourg
Autoroute A350 / Strasbourg - Haguenau
Aéroport: 40 minutes Entzheim - Haguenau
TGV: 2h20 Paris - Strasbourg
TER: 30 minutes Strasbourg - Haguenau
Bus ligne 12
Zone éligible au dispositif Aides à Finalité Régionale (AFR)