Local commercial à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A48698

Locaux commerciaux à louer en pied d'immeuble - Centre ville - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage de commerce, au centre-ville d’Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg.

Ces locaux sont composés de 3 lots de respectivement 135 m², 140 m² et 143 m². Ils sont situés au pied d’un immeuble de 5 étages à usage d'habitations en étage et de commerces en rez-de-chaussée. Ils disposent d’un accès par porte double battant et d’une vitrine. Locaux livrés bruts, fluides en attentes,.

Idéalement situé, proche du centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, au cœur d'un quartier dynamique et résidentielle. Illkirch est un centre économique, commercial et culturel au Sud de l'agglomération de Strasbourg. Facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le réseau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.

Prestations

• Pied d'immeuble
• Accès porte double battant
• Vitrines
• Locaux brut
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		143 m²	-
		140 m²	-
		135 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc