Local commercial à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A48696

Locaux commerciaux en pied d'immeuble – Centre-ville – Illkirch Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, à proximité du centre-ville d’Illkirch Graffenstaden, des locaux à usage de commerce.

Ces locaux sont composés de 4 lots de respectivement 144 m², 154 m², 201 m² et 339 m². Ils sont situés au pied d'un immeuble résidentiel de 5 étages avec des commerces au rez-de-chaussée. Ils bénéficient de vitrines et d'accès par double portes. Livrés bruts, fluides en attente.
Ces biens sont à destination d’activités artisanales, projets innovants, magasin de producteurs locaux et artisanat.

Proche du centre-ville, les locaux sont situés dans un quartier dynamique et résidentiel. La ville d'Illkirch-Graffenstaden est un centre économique, commercial et culturel au Sud de Strasbourg. L’accès est aisé grâce aux grands axes routiers et autoroutiers, aux transports en commun et au réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• Pied d'immeuble
• Accès porte double battant
• Vitrines
• Locaux bruts
• Fluides en attente
• Aménagements et raccordement réseaux à charge du Preneur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		339 m²	-
		154 m²	-
		144 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc