Local commercial à louer SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER (67590) A44948

Local commercial - Zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de commerce de 400 m², livré au mois de juin 2024. Il se situe dans un environnement commercial proche d'un hypermarché. La zone commerciale de Schweighouse-sur-Moder rassemble un grand nombre s'enseignes commerciales et de fait elle est très dynamique.


Ce local commercial peut être aménagé selon vos besoins, avec un espace de vente et une réserve accessible avec porte sectionnelle. 12 places privatives de stationnement complètent ce bien. Livré brut, fluides en attente.

La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à 5 km du centre de Haguenau et à 35 km au Nord de Strasbourg. La Zone de la Zinsel est desservie par les transports en commun (bus) et par la gare TER Grand-Est.

Prestations

• Immeuble à usage de commerce
• Structure et ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture isolée
• Dallage béton
• Trappes de désenfumage (x2)
• Ensemble brut
• Fluide en attente
• Porte d'entrée double battant
• Porte sectionnelle pour les livraisons

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		400 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SCHWEIGHOUSE SUR MODER (67590)

A 5 km de Haguenau
A 35 km au Nord de Strasbourg
Accès par la RN 62
Zone commerciale "Auchan"