Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR52070
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non divisibles
HT HC/m²/an
CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 128 M² SUR ORLEANS
Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose un emplacement commercial très rare dans un secteur extrêmement recherché de l’hyper centre d’Orléans, en zone piétonne.
Cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité et d’une surface développée d’environ 128 m² dont environ 40 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée.
Vous profiterez d’un linéaire vitrine exceptionnel et de surfaces en étage avec bureaux et locaux sociaux.
Pas de copropriété.
Cession de droit au bail (validation de l’activité sur dossier, pas de restauration). Prix : 129 600 €, honoraires d'agence HT inclus.
Loyer raisonnable et faibles charges.
Ne manquez pas cet emplacement !
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Beau linéaire vitrine
- 2 caves
- Pas de copropriété
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 128 m² | 173.63 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 173.63 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 22 224 € HT/HC Prix Cession Droit au Bail, hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 129 600 €
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.19 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A - station ROYALE-CHATELET
Gare SNCF à 10 mn
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
