Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR49416
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 M² A ORLEANS
Advenis Orléans vous propose environ 100 m² à louer à Orléans hypercentre réparti comme suit :
• RDC : Un espace commercial d’env. 19 m². Idéal pour une boutique ou une vitrine pour votre entreprise
• R+1 : Un plateau d’env. 28 m², idéal pour installer vos collaborateurs au sein de ce plateau de bureaux
• R+2 Un plateau d’env. 27m² avec des installations sanitaires. Vous pouvez envisager de transformer cet étage en pièce polyvalente ou en un bureau
• R+3 Un plateau d’env. 26 m² avec une kitchenette et des sanitaires. Idéal pour créer un espace détente ou une petite cuisine
• Combles : Un plateau d’env. 10 m² avec une salle de douche. Cet espace peut être aménagé en bureau ou en espace de stockage
• Cave en sous-sol
Points Forts :
• Emplacement central dans la ville
• Proche des transports en commun, de la gare et au cœur des commerces Orléanais
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !
EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Vitrine
- Douche
- 2 Sanitaires
- Kitchenette
- Cave
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 36 m² | 180 € | ||
| 19 m² | 180 € | ||
| 12 m² | 180 € | ||
| 28 m² | 180 € | ||
| 27 m² | 180 € | ||
| 27 m² | 180 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 18 000€ HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 33.00 €/m²/an
Dessertes - ORLEANS (45000)
Tram ligne A
Tram ligne B
Parkings publics
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F617 *
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C20 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
