Local commercial à louer ORLEANS (45000) OR42626

CESSION DE FONDS DE COMMERCE/DROIT AU BAIL POUR UN LOCAL COMMERCIAL DE 125 M²

Advenis Orléans vous propose un emplacement commercial exceptionnel situé rue de la République (mass market).
Vous bénéficiez d'une belle surface commerciale et d'une grande réserve.
Idéalement situé dans la rue et doté d'un faible loyer, cet emplacement vous permettra de mettre en évidence la qualité de votre offre produit.
Possibilité de multiples activités y compris alimentaire.
Cession de fonds de commerce en droit au bail au prix de 318 000 €.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Accès PMR
• Chauffage collectif
• Belle vitrine
• Droit terrasse possible

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		125 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.73 € HT HC/m²/an
• Bail 3/6/9 - Fin de bail : 01/02/2027 Loyer annuel : 15 216,36 € HT/HC Prix de cession Fonds de commerce ou droit au bail : 318 000 € hors droits, honoraires d'agence HT inclus
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.80 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne A
Gare d'Orléans à 3 mn