Bureau à louer MAISONS-ALFORT (94700) Q44326

Exclusivité - Le Confluent - Bureaux de dernière génération à louer au pied du métro 8 Ecole Vétérinaire

En exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, une surface de bureaux de 273 m² au pied de l'autoroute A4 et de la station de métro ligne 8 "Ecole vétérinaire".

Ces bureaux de standing sont accessible PMR et accompagnés de places de parking en sous-sol et de locaux d'archives.

Le programme immobilier CONFLUENT développe 8 871 m² de bureaux climatisés, livré en 2008. Nombreux services disponibles et terrasses accessibles selon les lots.

Proposé à la location au sein de la ZAC d'Alfort, cet immeuble tertiaire sécurisé bénéficie d'une accessibilité directe par l'autoroute mais aussi par le train et l'avion ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site aux portes de Paris.

La proximité de Créteil, préfecture du Val de Marne, du 12e arrondissement de Paris, d'Alfortville, de Charenton-Le-Pont et d'Ivry-sur-Seine est un autre avantage de l'emplacement de ces locaux.

- À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget.
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Gare du Nord.
- les gares de Maisons-Alfort-Alfortville, de Vitry-sur-Seine et du Vert de Maisons.
- À moins de 50 km :
- l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV de Chessy-Marne La Vallée, Massy TGV, de Massy-Palaiseau et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV.

Quel est le prix de location des locaux ? Le prix de location s'élève à 250 €/m²/an. Ces bureaux vous intéressent et vous souhaitez avoir plus d'informations à leur propos ? Nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier..

Prestations

• Espace cafétéria
• Hôtesse d'accueil et community management
• Hall d'accueil soigné
• Immeuble sécurisé par badges et vidéosurveillance
• Air rafraîchi réversible
• Faux-plancher technique avec plenum de 9 cm
• Poste de sécurité sur place
• Immeuble supervisé par GTB
• 3 batteries d' ascenseurs
• Monte-charge
• Sanitaires PMR
• Terrasses accessibles au 1er et 5ème étage
• Locaux d'archives selon les lots
• 29 emplacements de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	273 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 29.81 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MAISONS ALFORT (94700)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 "Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort"
Métro ligne 8 station "Ecole vétérinaire"
RER C "Ivry-sur-Seine"