Bureau à louer NOGENT-SUR-MARNE (94130) Q41257

Bureaux à Louer - Nogent Viaduc - A86 - RER E

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux de 300 m² environ idéalement situé à proximité de l'autoroute A86 et du RER E.
Actuellement organisé en bureaux individuels et espace ouvert, cette surface offre de nombreuses possibilité d'aménagement grâce à son cloisonnement amovible.
Ces bureaux lumineux en étage élevés sont disponibles immédiatement.
Place de stationnement disponible au sein de l'immeuble.
Rare sur le secteur, nous nous tenons à votre disposition pour visiter ce bien.

Immeuble de standing à usage de bureaux en R+5 de construction traditionnelle, édifié en 1990, façade mur rideau.

Prestations

• Interphone
• Ascenseur
• Etage indépendant
• Porte sécurisée
• Bureaux cloisonnés
• Câblage informatique RJ45
• Chauffage individuel par convecteur électrique
• Triple exposition (belle luminosité)

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	300 m²	151 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 151.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NOGENT SUR MARNE (94130)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Nogent sur Marne"
RER ligne E station "Nogent Le Perreux"