Bureau à louer ROSNY-SOUS-BOIS (93110) Q1358
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux HQE de standing à louer - ESTRÉO - ZAC des Portes de Rosny - A86
ADVENIS CONSEIL vous présente à la location un plateau de bureaux de 353 m² environ au sein d'un immeuble de standing, HQE d'exploitation, situé dans la ZAC des Portes de Rosny, à proximité immédiate de l'autoroute A86, à moins de 10 minutes à pieds de la ligne 11 de métro " Rosny Bois Perrier " et de la station de RER E, avec accès direct à Paris.
Les bureaux en bon état, disponibles immédiatement, disposent d'un point d'eau et de sanitaires privatifs hommes/femmes.
A proximité immédiate du centre commercial régional ROSNY 2, cet immeuble de bureaux en R+5, d'une superficie totale de 11 246 m2.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprises intégré
- Classification ERP 5 possible
- Contrôle d'accès (badges)
- Immeuble sécurisé (télésurveillance)
- Locaux sécurisés (PC de sécurité)
- Accessibilité aux PMR
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Parties communes de qualité
- Patio intérieur
- Climatisation double flux
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs dans certains lots
- Gestion Technique du Bâtiment
- Service : cafétéria
- Terrasses privatives pour certains lots
- Aire de stationnement pour les deux roues
- Places de parking privatives en sous-sol
- Places de parking publiques à proximité
- HQE Exploitation
- Place de Stationnement en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 353 m² | 225 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 225.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 35.92 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Rosny/Montreuil"
RER E station "Rosny Bois Perrier"
RER A station "Val de Fontenay"
Métro ligne 11
Centres commerciaux WESTFIELD ROSNY 2 et DOMUS
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C149 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B13 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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