Bureau à louer AULNAY-SOUS-BOIS (93600) N31102
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Divisible à partir de 72 m²
HT HC/m²/an
Bureaux en bon état à louer à Aulnay sous bois
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, au sein d'un parc d'activités, sur la commune d'Aulnay sous Bois.
Plusieurs surfaces sont disponibles en R 1: une surface de 322m² disponible immédiatement, une surface d'environ 118m² disponible en janvier 2025, une surface d'environ 72m² disponible en avril 2025.
Le bâtiment se trouve sur un site clos et sécurisé. Les sanitaires se trouvent en partie commune. Les bureaux sont édifiés au sein d’un parc PME-PMI à usage d’activités en R 1.
Le parc PME-PMI se situe dans la zone industrielle des Mardelles, il bénéficie d'une excellente liaison grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers A3, A1, et N2, reliant plusieurs points de la capitale en seulement 15 minutes.
Le site est également à proximité immédiate de Garonor et du centre commercial Ô'Parinor. Plusieurs lignes de bus desservent la zone.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance et gardiennage
- Portail électrique
- Hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Sol PVC
- Pavés LED
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Places de parkings disponibles
- Bornes électriques
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| 322 m² | 115 € | |
| 118 m² | 115 € | |
| 72 m² | 115 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 112.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16.40 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - AULNAY SOUS BOIS (93600)
A 13 kilomètres de Paris
Autoroutes A1 et A3 sortie "Aulnay ZI"
Nationale 2
A 5 kilomètres de l'A104
A 10 km de l'Aéroport Roissy Charles De Gaulle
A 4 km de l'Aéroport du Bourget
RER ligne B Station "Aulnay sous Bois"
Dessertes de bus
Ligne 16 du Grand Paris Express (2028)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C113 *
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C27 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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