Bureau à louer NEUILLY-SUR-MARNE (93330) Q51828

Bureaux climatisés en excellent état dans la ZFU des Chanoux

ADVENIS CONSEIL vous propose deux surfaces de bureaux de 90 et 213 m² immédiatement disponibles à la location, situés au premier étage.

Les bureaux sont idéalement situés à Neuilly-sur-Marne dans la zone industrielle des Chanoux (Zone Franche Urbaine), à proximité de l'autoroute A86.

Ces bureaux se situent au sein d'un ensemble immobilier en R+1 à usage mixte activités et bureaux d'accompagnement, de construction bardage double peau d'une superficie totale de 2 000 m² environ, entièrement rénové en 2007/2008.

Prestations

• Hall d'accueil
• Monte-charge/Ascenseur
• Climatisation double-flux dans les bureaux
• Chauffage central dans les bureaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Accès camions

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
	213 m²	150 €
	90 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - NEUILLY SUR MARNE (93330)

A 11 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Noisy Le Gd/Mont d'Est"
Autoroute A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER ligne A, station "Neuilly Plaisance"
Liaison à la station par bus (lignes 203/114)