Bureau à louer MALAKOFF (92240) R49

Bureaux à louer - M° ETIENNE DOLET

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux d’une surface de 352 m² divisible à partir de 176 m², situés à Malakoff dans un immeuble de bon standing.

Ces espaces de bureaux modernes et lumineux offrent un environnement de travail agréable pour vos employés. L'immeuble dispose de prestations de qualité telles qu'un accès sécurisé, des caméras de surveillance, d’un ascenseur, de la fibre optique, d’un câblage informatique ainsi qu’une climatisation réversible.

La configuration de ces bureaux vous permet de bénéficier à la fois d'espaces ouverts mais modulables si besoin, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon les besoins de votre entreprise. De plus, ces bureaux disposent d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs.

Enfin, l'immeuble propose également 4 places de parkings pour vous et vos collaborateurs et d’un local vélos.

La localisation de ces bureaux est idéale pour les entreprises souhaitant être proches du centre-ville tout en profitant d'un environnement calme. Les bureaux sont situés à 4 minutes de la station de métro « Malakoff – Rue Etienne Dolet » et à 8 minutes de la station « Châtillon-Montrouge ».

Ces bureaux sont proposés au prix de 220 € / m² / an.

N’hésitez pas à contacter notre interlocutrice dédiée, Mathilde Caledec, afin de planifier une découverte de ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Accès sécurisé par digicode
• Caméra de vidéo surveillance
• Ascenseur
• Fibre Optique
• Prise RJ45
• Baie de brassage
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Locaux livrés rénovés
• Double exposition
• Sanitaire privatif
• Parking moto
• Local vélos
• 2 places de parking / plateau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	176 m²	220 €
Bureaux	176 m²	220 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 38 720 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 40.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MALAKOFF (92240)

A 1,2 kilomètres de Paris
Périphérique sortie "Porte de Vanves"
Métro Ligne 13 station "Etienne Dolet"
Transilien Ligne N Gare "Vanves Malakoff"