Bureau à louer COURBEVOIE (92400) K626

MAISON DE LA MECANIQUE

ADVENIS CONSEIL vous propose des bureaux à louer à la Défense.

Nous vous proposons à la location, dans un immeuble de bureaux de grand standing, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur 7 étages d’environ 1894 m² au total divisibles à partir de 148 m².

L'immeuble offre des prestations et services de qualité : contrôle d'accès par badge, hall d’accueil avec hôtesse, salles de réunion mutualisées, des bureaux lumineux, des espaces de coworking, restaurant gastronomique, auditorium, parkings privatifs en sous-sol.

Situé à 8 minutes à pied de la station de métro Ligne 1 "Esplanade de la Défense" et à proximité du pont de Neuilly, la situation géographique de l’immeuble dans le quartier d’affaire emblématique de la défense, lui confère un emplacement de choix.

L'immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 350€ HT/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès aux Personne à Mobilité Réduite (PMR)
• Hôtesse d'accueil
• Salons d'accueil
• Service courrier
• Ascenseur
• Monte charge
• Double fibre optique
• Câblage informatique
• Climatisation
• Restaurant gastronomique "Maxence"
• Locaux en très bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salles de réunions
• Auditorium 207 sièges et 6 places accès à Personne à Mobilité Réduite
• Faux plafonds
• Sanitaire privatif
• Local informatique
• Parking privatifs : 360 emplacements en sous-sol dont 1 niveau réservé aux visiteurs

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 350.00 € HT HC/m²/an
• Les honoraires pour toutes les surfaces inferieures ou égale à 100m² physiques seront à la charge du preneur à hauteur des honoraires concernées.
• Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COURBEVOIE (92400)

Gare SNCF : "Bécon les bruyères"
RER A
station "Grande Arche - La Défense"
Tramway ligne 2 : station "Les Fauvelles"
BUS : lignes, 163, 164, 178, 278
Périphérique : sortie "Porte de Champeret"
Accès routiers : A14, A15 et A86