Location Bureaux - PARIS 75015

Bureaux climatisés de standing - Quartier Beaugrenelle

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire de standing idéalement situé entre les stations de métro "Bir Hakeim" et "Dupleix" de la ligne 6.

Nous vous proposons une surface de bureaux rénovée disponible immédiatement de 252 m². Des surfaces complémentaires de 240 m² et 212 m² sont disponibles pour une durée flexible , inférieure à 1 an.


Les locataires de l’immeuble bénéficient des prestations suivantes de standing : un accès à l'immeuble sécurisé par un visiophone, accès aux étages également sécurisé par badge dans les ascenseurs.

La fibre optique est présente dans l'immeuble et les locaux bénéficient de plinthes périphériques et d'une baie de brassage. La climatisation réversible est installée dans l’ensemble des bureaux y compris dans les locaux techniques.

L'ensemble des plateaux sont traversants et disposent d'une grande souplesse d'aménagement.

L’immeuble se trouve dans un quartier dynamique, à moins de 250 mètres de la Seine, du quai et du port de Grenelle disposant de nombreux services (écoles, hôtels, Poste, salle de sports) et de commerces (restaurant, supérettes, etc).

L’environnement se caractérise notamment par la présence de grandes écoles (ESCE international Business School, ECE Paris Lyon, HEIP, Sup de Pub) et de grands groupes internationaux (Eramet Group, Ingenico Group, Naval Group, …).

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Serge DA SILVA, pour un loyer compris entre 530 € et 590,00€ HT/m²/an. Vous pouvez contacter Serge da Silva afin de planifier une visite et obtenir plus de renseignement sur ce bien.

Prestations

• Immeuble sécurisé par visiophone et digicode
• Contrôle d'accès par badge
• Ascenseurs sécurisés par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
• Faux plafond
• Luminaires LED encastrés
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs PMR
• Archives : 327 m² divisibles à partir de 24 m²
• Stationnement : 14 places au 1er sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	252 m²	590 €
Bureaux	566 m²	-
Bureaux	240 m²	530 €
Bureaux	212 m²	530 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 590.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75015)

Métro ligne 6 : station "Bir-Hakeim" - "Dupleix"
Métro ligne 10 : station "Duroc"
RER ligne C : station "Champ-de-Mars"