Bureau à louer ISSY-LES-MOULINEAUX (92130) R26491

Bureaux rénovés et climatisés - Métro "Mairie d'Issy"

ADVENIS CONSEIL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d'un immeuble de standing situé en cœur de ville d'Issy-les-Moulineaux.

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles à partir de 312 m² jusqu'à un total de 1 648 m², au sein d'un immeuble de standing moderne qui dispose d'un accueil avec une hôtesse, d'une terrasse avec un jardin paysagé de plus de 1 500 m² accessible à l'ensemble des occupants.

Les bureaux bénéficient de nombreuses prestations de qualité : ascenseurs, plateaux rénovés traversants avec une grande luminosité, espaces de travail facilement aménageables, climatisation réversible assurant un confort absolue en hiver comme en été, faux plafonds techniques avec pavé LED et plinthes périphériques pour l'installation du câblage informatique ainsi qu'une connexion à la fibre optique.

Il est à noter que l'immeuble, de par sa qualité architecturale, est en capacité d'accueillir les personnes à mobilité réduite ainsi que des établissements recevant du public (ERP).

L'immeuble bénéficie d'un parking privatif en sous-sol avec 66 places disponibles ainsi que des archives.

Situé à 500 mètres de la station de métro "Mairie d'Issy" sur la ligne 12 et 600 mètres de la gare du RER C "Issy - Val de Seine", l'immeuble est très bien desservie par les transports à commun et proche de Paris.

L’immeuble est proposé par votre interlocuteur dédié Serge da Silva pour un montant de loyer de 330 € HT/m² par an.

Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Jardin paysager de 1 500 m²
• Contrôle accès par badge
• Hôtesse d'accueil
• Accessible PMR
• ERP possible
• 3 ascenseurs
• Climatisation double flux
• Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
• Faux plafond
• Hauteur sous plafond : 2,60 m
• Luminaires LED encastrés
• Sanitaires privatifs
• Archives : 11 m² au 1er sous-sol
• Stationnement : 66 places au 1er et 2e sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	591 m²	330 €
Bureaux	312 m²	330 €
Bureaux	358 m²	330 €
Bureaux	387 m²	330 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 330.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 28.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ISSY LES MOULINEAUX (92130)

Périphérique : sortie "Porte de Versailles"
Métro ligne 12 : station "Mairie d'Issy"
Bus : lignes 123, 190 et 290